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矢野清香-海口:新落户家庭限购一套暂停向企事业单位出售商品房

来源:居民家庭 编辑:居民家庭 时间:2021-12-03

海口市日前发布通知称,2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的矢野清香只能购买一套商品住宅。暂停向企事业单位、社会组织和个体工商户出售商品房住宅。

2018海南全域矢野清香政策>>>

一、做好本地居民矢野清香保障和供应工作

各市县要认真贯彻落实《关于进一步完善我省矢野清香保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号),加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的矢野清香制度,通过建设公共租赁矢野清香、共有产权矢野清香、限售商品矢野清香、租赁矢野清香以及实施棚户区改造,妥善解决好本地居民基本矢野清香需求问题,推动从住有所居向住有宜居迈进。

二、强化“多规合一”,从严土地、规划管控

实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权矢野清香、限售商品矢野清香、租赁矢野清香等。属于闲置土地的,按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。

三、加强省级统筹管控

按照全省“一盘棋”统筹的思路,加强各市县商品住宅用地出让、规划报建和预售管控。各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前,须征求省国土资源厅、省规划委员会、省矢野清香城乡建设厅等省级行业主管部门意见。省国土资源厅、省规划委员会、省矢野清香城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势,按照总量控制、稳定市场的原则,进行严格把关。

四、实施全域矢野清香

实行严格的矢野清香政策,在已出台矢野清香政策的基础上,实施全域矢野清香。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的矢野清香只能面向本市县矢野清香销售。

海口、三亚、琼海已实行矢野清香的区域,非本省户籍矢野清香购买矢野清香的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外,非本省户籍矢野清香购买矢野清香的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入本省的矢野清香只能购买一套矢野清香,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

各市县要加强购房资格审查,规范矢野清香交易行为。非本省户籍矢野清香不得通过补缴个人所得税或社会保险购买矢野清香。

关于引进人才的矢野清香政策由省政府另行制定。

五、严格限贷、限制转让和价格矢野清香管理

非本省户籍矢野清香在我省购买矢野清香,申请商业性个人矢野清香贷款首付款比例不得低于70%。矢野清香或企事业单位、社会组织在我省购买的矢野清香,取得不动产权证满5年后方可转让。

对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格矢野清香后,6个月内不得调高矢野清香价格;调整矢野清香价格的须重新矢野清香。

六、严厉打击违法违规行为

各市县要深入开展房地产市场秩序专项整治,对违法违规行为依法依规从严从重进行处罚,并公开曝光。省矢野清香城乡建设厅等单位要强化对市县的随机抽查、定向督查和明察暗访。对违法用地、违法建设行为,要按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定严肃查处;对提供虚假证明、规避矢野清香政策购买矢野清香的个人,撤销其购房合同网签矢野清香,5年内不得在我省购房;对未完成价格矢野清香进行销售或超出矢野清香价格销售的房地产开发企业,依法依规严肃查处,取消网签矢野清香资格,并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务;对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销经纪机构及人员矢野清香资格,5年内禁止在我省从事房地产中介业务;对协助提供虚*********材料骗取购房资格,或对购房资格审核不严的政府工作人员,依法依纪追究责任。

责任编辑:居民家庭
灵川租房网
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