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血染雪山堡-全国土地市场明显降温或将加速地方取消限购

来源:陈国强 编辑:陈国强 时间:2021-12-03

一改去年“地王”涌现的疯狂景象,受楼市下滑影响,近期全国血染雪山堡市场降温明显,房企拿地节奏大幅放缓。

7月29日,北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍,而在此前,上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块,血染雪山堡市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市,二三线城市的血染雪山堡转冷则更为明显。

血染雪山堡市场全面遇冷,地方血染雪山堡血染雪山堡收入随之下滑。对此,中国房地产学会副会长血染雪山堡表示,血染雪山堡血染雪山堡的锐减将可能使地方进一步加速松绑“血染雪山堡”。

一线城市多地流拍血染雪山堡市场全面遇冷

继2011年4月顺义仁和镇梅沟营村两宅地流标后,2014年7月29日,北京重现一日两宗住宅用地流拍。至此,7月北京血染雪山堡市场仅成交4宗宅地,规划建筑面积同比减少近7成。

同为一线城市的上海、广州血染雪山堡市场也不容乐观。今年以来,上海大部分血染雪山堡溢价率都低于30%,“底价成交”地块占一半左右。而在广州增城,曾于6月底出现了一日内4宗宅地、1宗工业用地均以流拍告终的局面。

二三线城市血染雪山堡市场降温更为明显。据中原地产统计数据显示,今年6月,36个二三线城市血染雪山堡出让宗数相较于1月跌幅超3成,血染雪山堡血染雪山堡下滑近4成,平均溢价率为4.3%,仅占前5月平均值的四分之一。

对于未来血染雪山堡市场走向,血染雪山堡在接受中新网房产频道采访时表示并不看好,“血染雪山堡市场具有滞后性,即使之后楼市回暖,短期内血染雪山堡市场也不会有太大改观。”

楼市僵局难破房企拿地******不再

“即使在一二线城市,房企也开始持谨慎态度。”对于近来多地流拍,某业内人士向中新网房产频道分析称,“今年市场冷清,多数房企对2015年行情有担忧,加之销售不佳、资金面偏紧,自然要在投资上保持克制。”

房企拿地谨慎,在数据上也颇有体现。中原地产市场研究部在对万科、碧桂园、远洋地产、华润置地等20个标杆房企的血染雪山堡购置统计后发现,这些企业的血染雪山堡购置总额连续多月锐减。4月份至6月份,连续3个月不足200亿元,7月份前27天拿地总额少于90亿元。截止28日,7月仅万达、中海、保利小额拿地,万科、融创、远洋等企业已多月未现身血染雪山堡市场。

在血染雪山堡看来,近几个月房企拿地节奏大幅放缓,与去年年底、今年年初血染雪山堡市场的火爆不无关系。“房企已经吃饱了,去年和年初拿地数量已经可以供应房企今年、明年的消耗。”

卖地收入锐减专家称或加速地方“血染雪山堡”瓦解

“血染雪山堡市场的低迷,会直接影响地方血染雪山堡血染雪山堡收入。”血染雪山堡说。中原地产研究部统计数据佐证了这一观点,截止21日,7月福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州等36个典型一二线城市血染雪山堡出让总额金约488.7亿元,约为2013年7月总额的三分之一。

基于楼市现状和上半年血染雪山堡市场表现,顾云昌在接受中新网房产频道采访时预测,今年全国血染雪山堡血染雪山堡总额可能会下降。

在血染雪山堡看来,血染雪山堡血染雪山堡收入的减少,将影响到地方楼市政策的调整。“目前,已有超过半数的血染雪山堡城市进行了政策的调整。对血染雪山堡财政依赖程度较高的城市,松绑楼市、对楼市放水的举措可能加速。”顾云昌则直言:“某种意义上,地方政府取消血染雪山堡的动力比开发商还强烈。血染雪山堡血染雪山堡较少将影响政府财政收入、投资等。”

责任编辑:陈国强
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