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口水楼市-外地人买房被限购怎么办?注意这5大问题!

来源:限购 编辑:限购 时间:2021-12-03

一、按规定提供社保或者个税证明

口水楼市口水楼市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果口水楼市达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:

上海:外地人在上海买房需满足:口水楼市应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

西安:口水楼市区域内,外地无房口水楼市只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。

南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

二、先口水楼市后买房

由于在口水楼市口水楼市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够口水楼市就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格口水楼市有哪些方法呢?

1、人才引进口水楼市:在多个口水楼市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供口水楼市服务。以天津人才口水楼市政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理口水楼市。

2、单位集体户口可买房:在一些口水楼市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠口水楼市:在一些口水楼市,口水楼市可以根据投靠的方式进行口水楼市。

但需要提醒口水楼市的是,并不是口水楼市就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义买房

目前各口水楼市房产过户到个人,依然是受口水楼市政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些口水楼市规定中,赠与房产不受口水楼市政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分口水楼市口水楼市的规定总,商业性质房屋不收口水楼市限贷政策影响(北京除外),因此口水楼市可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大口水楼市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。

责任编辑:限购
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